Le Golden Visa, Portugal Propriété

Le programme de visa doré du Portugal a été introduit par le gouvernement portugais en 2012 et a depuis généré plus de 4 milliards d’euros d’investissements dans l’immobilier. L’objectif était d’encourager les investissements des ressortissants non européens pour qu’ils puissent s’installer, vivre et travailler dans le pays par le biais d’un Golden Visa, stimulant ainsi l’économie. L’un des principaux attraits de ce programme est bien sûr un moyen relativement simple d’obtenir la libre circulation dans toute l’Europe. Cela s’est avéré extrêmement populaire auprès des 5 principaux pays d’investissement : Chine, Brésil, Turquie, Afrique du Sud et Russie.

Comment fonctionne le Golden Visa du Portugal ?

Le principe du Golden Visa au Portugal est assez simple. En échange d’un investissement important, vous et votre famille serez éligibles à la résidence permanente au Portugal et, après cinq ans, vous aurez la possibilité de demander la nationalité portugaise.

Les principaux avantages du programme Golden Visa sont énumérés ci-dessous :

• Libre circulation dans l’un des 26 pays de l’espace Schengen
• Tous les membres de la famille peuvent être inclus dans la demande de Golden Visa, y compris les enfants, le conjoint et les parents, tous avec les mêmes avantages
• Investir dans un pays sûr et sécurisé
• D’autres avantages fiscaux s’appliquent pour devenir un résident non habituel du Portugal, qui exonère la plupart des impôts sur le revenu pendant 10 ans
• Après 5 ans, vous et votre famille pouvez demander la pleine nationalité portugaise
• Il n’est pas nécessaire de rester au Portugal plus de 14 jours par an (non consécutifs), ce qui peut être utile si vous quittez un autre pays au cours des premières années.

Golden Visa au Portugal - Comment se qualifier

Tous les ressortissants de pays non membres de l’UE/AELE peuvent demander le programme Golden Visa (les investisseurs du Royaume-Uni ou de tout autre pays de l’UE/EEE n’ont pas besoin d’un Golden Visa, mais doivent plutôt enregistrer leur séjour et demander la résidence) ou le visa d’investisseur portugais. Le processus de qualification est assez simple et tant que le demandeur peut investir dans l’un des éléments suivants, que ce soit en tant que personne physique ou morale établie dans un État membre de l’UE, il peut demander le Golden Visa ;

• Transfert de capital au Portugal de plus de 1 000 000 €
• Créer une opportunité d’affaires avec un nouvel emploi pour un minimum de 10 personnes au Portugal
• Investissement dans l’immobilier d’au moins 500 000 €, il peut s’agir de n’importe quel type de bien immobilier. Villas, appartements, commerces etc... La propriété doit être située à l’intérieur des terres, ou aux Açores ou à Madère, Porto, Lisbonne et les zones côtières peuplées ne sont plus valables depuis le 02/05/20.
• Investir dans divers sites scientifiques, artistiques, patrimoniaux d’une valeur d’au moins 350 000 €
• Acheter, à rénover, un bien immobilier d’au moins 30 ans, dans une zone de régénération urbaine d’une valeur d’au moins 350 000 €
• Investissement d’un minimum de 500 000 € dans des petites ou moyennes entreprises au Portugal

Le programme est essentiellement une voie rapide vers la résidence portugaise, ce qui permet bien sûr de se déplacer de manière complète et simplifiée dans toute l’Europe.

Une fois la demande acceptée, le demandeur se verra délivrer un permis de séjour temporaire de 12 mois, renouvelable par intervalles de 2 ans. Après la 5ème année, le titulaire peut demander la résidence permanente au Portugal, après 6 ans, la citoyenneté portugaise peut être demandée.

Comment faire une demande de Golden Visa au Portugal

Le processus de demande de Golden Visa est assez simple, du moins selon les normes portugaises. Il faut effectuer une pré-inscription en ligne auprès des services d’immigration portugais (SEF), le site Web se trouve ICI. 

Bien sûr, de nombreux clients choisiront de faire effectuer ce processus par leur avocat dûment désigné, auquel cas vous devrez signer une procuration (également nécessaire dans la plupart des cas pour l’achat de votre propriété au Portugal) qui devra, à son tour, être présentée à SEF.

Si vous préférez faire les choses en personne, vous pouvez également soumettre votre demande de Golden Visa directement à SEF. Tout ce que vous avez à faire pour cela, c’est de trouver la succursale de SEF la plus proche et d’appeler pour prendre rendez-vous. (Nous avons des succursales à Faro, Portimao, Albufeira et Tavira)

De quels documents avez-vous besoin pour demander un Golden Visa pour le Portugal ?

Bien sûr, la chose la plus importante dont vous avez besoin est de trouver ici la propriété que vous souhaitez acheter ! En supposant que nous ayons trouvé cela pour vous et que vous êtes prêt à aller de l’avant avec la demande, vous devrez présenter, soit à votre avocat, soit directement à la FSÉ, tous les documents suivants ;

• Passeport(s)
• Preuve de votre entrée légale au Portugal (qu’il s’agisse d’un visa de court séjour ou similaire)
• Extrait de casier judiciaire de votre pays de résidence
• Preuve que vous avez une assurance maladie
• Justifier du respect de toutes les obligations sociales et/ou fiscales
• Preuve de paiement des frais de demande de Golden Visa

Il s’agit des documents de base requis pour la demande. En plus de cela, vous devrez démontrer les moyens dont vous serez en mesure de subvenir à vos besoins ou à ceux de votre entreprise, pour les cinq prochaines années.

Typiquement, ceux-ci seraient ;

• Relevé(s) bancaire(s) montrant des fonds suffisants pour les frais de subsistance
• Contrats faisant état de la création d’emplois
• Actes d’achat d’un bien immobilier ou d’un investissement immobilier

Lors du renouvellement de votre Golden Visa portugais, vous devrez fournir une preuve supplémentaire de votre capacité et de votre engagement à remplir les conditions de la demande de visa. c’est-à-dire des possibilités d’emploi continues, un niveau viable de fonds, etc.

Le délai de délivrance du Golden Visa du Portugal est généralement de quelques mois à compter de la soumission.

Combien cela coûte-t-il de demander le Golden Visa du Portugal ?

Le gouvernement portugais a fixé les frais suivants pour la demande, la soumission et les renouvellements ultérieurs de leur Golden Visa portugais ;

• Frais de dossier initial - 527,60 € (plus 82,30 € pour chaque membre de la famille)
• Frais d’approbation pour le Golden Visa - 5 274,40 € par titulaire de visa
• Frais de renouvellement, après la première et la troisième année - 2 637,20 € par titulaire du visa
• Frais de renouvellement pour les années suivantes - 527,60 € (plus 82,30 € pour chaque membre de la famille)
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Si vous faites appel à un représentant légal pour le processus de demande, vous vous attendez à des coûts supplémentaires en plus de la préparation et de la soumission de la demande initiale et des renouvellements. Comptez environ 5 000 € pour la demande initiale et environ 1 000 € - 2 000 € pour le renouvellement, selon le demandeur.

Aide à la demande de Golden Visa portugais