Processo de compra de imóveis

Um detalhamento dos principais elementos envolvidos no processo de compra em Portugal

Processo de Compra em Portugal

Nosso compromisso com o nosso cliente é mantê-los informados sobre todas as etapas envolvidas na compra de um imóvel aqui, antes mesmo de começar a ver. O sistema jurídico português às vezes é um pouco, digamos incomum, quando comparado a outros países. Por exemplo, você pode achar que a casa que você está comprando é diferente na papelada do que pessoalmente. Ter certeza de que você está coberto e protegido de multas e complicações futuras é de extrema importância para nós.

O processo de compra em si é simples e as 5 etapas-chave envolvidas são detalhadas abaixo:

Passo 1 - Concordar com uma oferta e nomear um advogado

Uma vez que você encontrou o imóvel que deseja comprar, concordamos com um preço e termos com o do proprietário e confirmamos os detalhes pertinentes por escrito. Idealmente, você já terá um advogado no local, ou em mente, para representá-lo no processo de compra. Estamos felizes em ajudar a recomendar um escritório de advocacia para você se você ainda não nomeou um. Eles então obterão um número de imposto português para você.

Passo 2 - Relatório de Propriedades e Aprovação de Contratos Promissórias

Uma vez nomeado seu advogado examinará toda a papelada da propriedade, notificará quaisquer anormalidades e preparará um relatório de propriedade juntamente com o projeto de contrato promissória para sua aprovação e aprovação.

Passo 3 – Troca de Contrato Promissória

Após a aprovação do contrato por ambas as partes, o depósito acordado, tipicamente de 10%, será pago ao seu advogado que, por sua vez, pagará isso ao advogado dos fornecedores e os contratos serão assinados. Este é o ponto em que nenhuma parte pode sair da venda sem repercussões.

Passo 4 - A Escritura Final (Escritura)

O saldo final dos fundos deve agora ser depositado com seu advogado (ou com o banco se houver financiamento em Portugal), o imóvel agora será registrado no registro de terras em seu nome e no direito de selo relevante e impostos de transferência pagos.

Passo 5 – Conclusão

Uma vez assinado o ato e todas as partes tenham liquidado seus impostos e despesas relevantes, o imóvel será então transferido para o seu nome no Registro de Terras (Registo Predial) e você é o novo proprietário oficial do imóvel.

Há, naturalmente, variáveis a serem levadas em conta em certas situações. A propriedade da empresa é uma ocorrência bastante comum aqui e conselhos de especialistas devem ser tomados antes de prosseguir com uma compra desta forma. Além disso, há uma série de benefícios fiscais para proprietários de imóveis, NHR & Golden Visa sendo o mais popular, se você pretende solicitar qualquer um desses programas deve ser notado no momento da compra para garantir o uso mais eficiente dos esquemas. Nossa equipe está sempre à disposição para responder qualquer pergunta que você possa ter ao comprar um imóvel aqui. Quanto mais informações você tiver antes de partir em sua busca de propriedade, mais fácil ela se torna quando encontramos a casa perfeita!

 

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